موضوع اليوم سيعالج الفرق بين الرهن الحيازي والرهن الرسمي.
الرهن الحيازي:
الرهن الحيازي حق عيني يتقرر على ملك يعطيه المدين أو كفيله العيني إلى
الدائن المرتهن لضمان الوفاء بدين ويخول الدائن المرتهن حق حيازة المرهون وحق حبسه
إلى أن يستوفي دينه.
تسري على الرهن الحيازي أحكام الرهن الرسمي إذا تعلق بملك محفظ.
الرهن الرسمي:
الرهن الرسمي حق عيني تبعي يتقرر على ملك محفظ أو في طور التحفيظ ويخصص
لضمان أداء دين.
الرهن الرسمي لا يتجزأ ويبقى بأكمله على العقارات المرهونة، على كل واحد وكل
جزء منها.
يشمل الرهن الرسمي العقار المرهون وملحقاته وكل ما يستحدث فيه من
إنشاءات وتحسينات بعد العقد أو يضم إليه بالالتصاق.