الأشياء العقارية تنقسم إلى قسمين: عقارات بطبيعتها أو عقارات بالتخصيص.
1- عقارات بطبيعته
العقار بطبيعته هو كل شيء مستقر بحيزه ثابت فيه لا يمكن نقله من دون تلف أو تغيير في هيئته.
مثال:
الأراضي والأبنية والمنشآت المتممة للبناء والنباتات...
2- عقارات بالتخصيص:
العقار بالتخصيص هو المنقول الذي يضعه مالكه في عقار يملكه رصدا لخدمة هذا العقار واستغلاله أو يلحقه به بصفة دائمة.
مثال:
- الأدوات والآلات الفلاحية كالمحاريث والجرارات وآلآت الحصاد والدرس، والمعاصر....
- الآلات والأجهزة الصناعية التي تجهز بها المعامل والأدوات التي تفيد في استغلال المعمل كالأدوات اليدوية،والرافعات ،والجرارات والعربات وسيارات النقل...
- ما يرصد على خدمة المحلات التجارية أو يلحق بها بصفة دائمة مثل الواجهات والخزائن والطاولات...