**الخصائص المميزة لعقد البيع**
يتميز عقد البيع بعدة خصائص و هي
:
1 – البيع عقد ناقل للملكية :
تعد هذه الخصية من أهم الخصائص المميزة لعقد البيع و عنصرا جوهريا فيه ، إذ
لا يمكن تصور عقد البيع دون نقل الملكية.
2 – البيع عقد ملزم للجانبين :
- يدخل عقد البيع ضمن العقود
الملزمة للجانبين .
- ينشئ عقد البيع على عاتق الجانبين التزامات متبادلة بحيث لا يمكن لأحد
التحلل من التزامه منفردا .
- يلتزم البائع بتسليم الشيء المبيع إلى المشتري كما يضمن التعرض و
الاستحقاق و ضمان العيوب الخفية في مقابل ذلك يلتزم المشتري بدفع المقابل نقدا و
بالطريقة المتفق عليها في العقد كما يلتزم بتسلم المبيع في الوقت المناسب.
- يعتبر الطرفين دائنا و مدينا في نفس الوقت اتجاه الطرف الأخر.
** يترتب عن وجود مثل هذه الالتزامات المتبادلة عدة نتائج منها :
+ إذا بطل التزام طرف ما بطل
التزام الطرف الأخر.
+ إذا لم ينفد طرف التزاماته
فإنه يجوز للطرف الأخر أن يطالبه بالتنفيذ العيني و لو قضائيا أو بفسخ العقد مع
التعويض.
3- البيع عقد رضائي :
- يدخل البيع ضمن العقود الرضائية التي يكفي فيها ارتباط الإيجاب بالقبول
حتى ينشأ العقد .
- يجب أن يحصل التراضي بين الطرفين حتى يتم البيع .
- رضائية البيع ليست من النظام
العام بل يجب في بعض الأحيان أن تكون مكتوبة.
4 – البيع عقد معاوضة المقابل فيه نقدا :
- يعتبر عقد البيع من العقود المعاوضة .
- كل طرف يأخذ مقابل لما يعطيه.
- الثمن يجب أن يكون نقدا .
5 – البيع عقد محدد القيمة :
- الأصل في البيع أنه عقد محدد القيمة لأن كل طرف يعلم مسبقا قيمة الالتزام
الذي يتعهد به و قيمة الحق الذي يكسبه من العقد.
- لكن يمكن أن يكون عقد البيع عقد احتماليا .
إذا أعجبك الموضع شاركه مع أصدقائك و لا تنسو وضع الاعجاب بصفحتنا على الفيسبوك لتتوصل دائما بالجديد.